伴随今年席卷全球的货币政策宽松浪潮,国内宏观政策也持续宽松,各种刺激政策陆续出台,央行连续三次下调存款利率。近期关于货币政策的表述变化,更是引发了全社会的广泛关注和讨论。中央经济工作会议中明确将明年货币政策取向定调为“适度宽松”,这是我国自2011年开始实施“稳健”货币政策以来的首次调整。随后央行行长也在中国金融学会年会上明确表示,2025年的货币政策将会继续宽松。这意味着,在宽松主旋律下,货币政策的“水龙头”仍将继续拧开,向市场注入更多的流动性。
重量级的政策转向之下,如何在货币放水中进行资产配置,从而守护好家庭的钱袋子?纵观之前的历史经验可以发现,为了抵御大放水对手中财富的侵蚀,顶级豪宅往往成为寻求资产保值增值的最大公约数。据世界财富报告显示,全球高净值人群的房产在总财富中的占比达到46%,远高于股票的18%和债券的13%。可以预见,顶级豪宅作为货币洪水防护堤与蓄水池的作用,在宽松政策之下将会更加突出。然而由于房地产市场的变化,闭眼买房便能躺赢的时代已经过去,板块之间、项目之间的差距愈发显著,因此对于个人的投资选筹能力提出了更高的要求。
任随市场变幻,顶级豪宅的核心要义依然是对稀缺资源绝对占有,包括不可复制的核心地段、最高能级的城市配套等要素。因此在“物以稀为贵”的价值投资法则下,选择核心区域的顶级豪宅可谓是不二之选。在此背景下,地处北京三环核心的鲁能钓鱼台美高梅别墅,凭借寸土寸金的稀缺核心地段,已然成为豪宅价值含金量的“天花板”所在。再加上作为北京三环唯一在售的双拼类独栋别墅,地处中轴线之侧的鲁能钓鱼台美高梅别墅的稀缺程度再上层楼,堪称硬通货般的存在。并且由于卖一栋少一栋,鲁能钓鱼台美高梅别墅的稀缺程度还在被不断拔高,保值增值空间值得期待。
在宽松洪水之下,资产是被稀释还是逆势增值,也与顶级豪宅的内在产品力息息相关。值得一提的是,鲁能钓鱼台美高梅别墅不仅是核心城市核心地段的核心房产,产品力同样出众。据悉,在北京三环这样的绝版地段,高层无疑是利润最大化的选择,然而以“立体四合院”面世的鲁能钓鱼台美高梅别墅,容积率却低至0.56,仅规划了46席独门独户、有天有地的双拼类独栋别墅产品,单套实际使用面积可达600-800平方米,带来宽敞而私密的居住体验,成为为数不多的兼顾居住与保值、增值的顶级不动产。
在宏观政策持续宽松的洪流之下,鲁能钓鱼台美高梅别墅凭借稀缺价值与过硬产品力,在资产保卫战中表现亮眼,有望成为守护财富安全的头号标的。
