北京时间3月16日晚间消息，贝壳（NYSE：BEKE）今日发布了截至12月31日的2022年第四季度及全年财报。财报显示，贝壳第四季度营收为167亿元（约合24亿美元），与2021年同期的178亿元相比下滑5.8%。净利润为3.72亿元（约合5400万美元），而2021年同期净亏损9.33亿元。不按美国通用会计准则（Non-GAAP），调整后的净利润为15.47亿元（约合2.27亿美元），而2021年同期净利润为4200万元。
整个2022年，净营收为607亿元（约合88亿美元），与2021年的808亿元相比下滑24.9%。净亏损13.97亿元（约合2.03亿美元），而2021年净亏损5.25亿元。不按美国通用会计准则（Non-GAAP），调整后的净利润为28.43亿元（约合4.12亿美元），而2021年净利润为22.94亿元。
第四季度运营业绩：
总交易额（GTV）为6470亿元（约合938亿美元），与2021年同期相比下滑11.7%。
截至2022年12月31日，贝壳的门店数量为40,516家，与2021年同期相比下滑20.6%。活跃门店数量为37,446家，与2021年同期相比下滑17.4%。
截至2022年12月31日，贝壳的经纪人总数为394,020人，与2021年同期相比下滑13.3% 。活跃经纪人总数为349,681人，与2021年同期相比下滑14.0%。
第四季度移动月度活跃用户（MAU）人数平均值为3660万人，而2021年同期为3740万。
第四季度财务业绩：
营收
净营收为167亿元（约合24亿美元），与2021年同期的178亿元相比下滑5.8%。
营收成本
总营收成本为127亿元（约合18亿美元），与2021年同期的149亿元相比下滑14.9%。
毛利润
毛利润为41亿元（约合6亿美元），与2021年同期的29亿元相比增长40.4%。毛利率为24.4%，而2021年同期为16.4%。
运营支出
总运营支出为37亿元（约合5亿美元），与2021年同期的41亿元相比减少9.6%。
净利润/亏损
净利润为3.72亿元（约合5400万美元），而2021年同期净亏损9.33亿元。
不按美国通用会计准则（Non-GAAP），调整后的净利润为15.47亿元（约合2.27亿美元），而2021年同期净利润为4200万元。
归属于公司普通股股东的净利润为3.77亿元（约合5500万美元），而2021年同期归属于公司普通股股东的净亏损为9.30亿元。
不按美国通用会计准则（Non-GAAP），归属于公司普通股股东的净利润为15.52亿元（约合2.25亿美元），而2021年同期归属于公司普通股股东的净利润为4500万元。
截至2022年12月31日，贝壳所持现金、现金等价物、限制性现金及短期投资总额为611亿元（约合89亿美元）。
2022年全年业绩：
营收
净营收为607亿元（约合88亿美元），与2021年的808亿元相比下滑24.9%。
营收成本
总营收成本为469亿元（约合68亿美元），与2021年的649亿元相比下滑27.8%。
毛利润
毛利润为138亿元（约合20亿美元），与2021年的158亿元相比下滑12.9%。毛利率为22.7%，而2021年为19.6%。
运营支出
总运营支出为146亿元（约合21亿美元），与2021年的172亿元相比减少14.9%。
净利润/亏损
净亏损13.97亿元（约合2.03亿美元），而2021年净亏损5.25亿元。
不按美国通用会计准则（Non-GAAP），调整后的净利润为28.43亿元（约合4.12亿美元），而2021年净利润为22.94亿元。
业绩展望：
贝壳预计，2023年第一季度总净营收将达到180亿元（约合26亿美元）至185亿元（约合27亿美元），同比增长约43.4%至47.4%。
